Le ramonage à Paris est-il obligatoire ?

Le ramonage est une étape essentielle de nettoyage qui permet d’éliminer tous les dépôts présents dans le conduit de cheminée : goudron, bistre, résine, suie, etc. Le ramonage de cheminée à Paris est obligatoire, c’est l’article 31 du règlement sanitaire qui le stipule : « Les conduits de fumée intérieurs ou extérieurs, fixes ou mobiles, utilisés pour l'évacuation des gaz de la combustion doivent être maintenus constamment en bon état d'entretien et de fonctionnement et ramonés périodiquement dans les conditions fixées au présent article en vue d'assurer le bon fonctionnement des appareils et d'éviter les risques d'incendie et d'émanations de gaz nocifs dans l'immeuble, ainsi que les rejets de particules dans l'atmosphère extérieure. »

Le règlement sanitaire concernant le ramonage de cheminée à Paris impose ainsi deux ramonages par an, dont un avant la période de chauffe et l'autre pendant la période d'utilisation. La plupart des communes s'inspirent d’ailleurs de cette réglementation en vigueur à Paris, néanmoins les obligations de

ramonage résultent des règlements sanitaires locaux et nous vous invitons à vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre préfecture si vous n’habitez pas la ville.

Le ramonage obligatoire de cheminée à Paris incombe la responsabilité de l’occupant. En effet, la réglementation impose que ce soit l’utilisateur qui doit prendre en charge le ramonage de la cheminée et des conduits de fumée, qu’il soit propriétaire ou locataire. À noter qu’en tant que propriétaire, vous pouvez interdire l'utilisation de la cheminée au locataire, en insérant une clause dans le contrat de location. Si vous décidez d'autoriser l'utilisation de la cheminée, vous devez vérifier l'état du conduit de cheminée à chaque changement de locataire. Dans un immeuble, la responsabilité et le coût du ramonage du conduit collectif reviennent au syndic. Dans le cas d'appartements avec conduit de cheminée individuel, les habitants sont responsables de leur propre conduit.

Outre le caractère obligatoire du ramonage de cheminée à Paris, certaines autres mesures doivent également être prises en compte. Ainsi, en Ile-de-France, une distinction est faite en fonction du type de cheminée utilisé. En effet, il est tout simplement interdit de vous servir de votre cheminée à foyer ouvert comme chauffage principal de votre logement. Il s’agit des cheminées sans vitre ou sans protection particulière devant les flammes. Les cheminées à foyer fermé sont autorisées comme chauffage principal de votre logement, sous réserve dans certaines communes de respecter des normes particulières. Elles sont en effet plus efficaces en termes de production de chaleur et de consommation de bois, car elles sont composées d’un insert, d’un poêle ou d’une chaudière en fonte ou acier. Quant à Paris, les cheminées à foyer fermé sont soumises à des conditions environnementales, quelle que soit leur utilisation. Pour les cheminées anciennes, le chauffage principal au feu de bois est permis dès lors que l’émission

de poussières ne dépasse pas les 16 mg/m3. Le chauffage d’appoint ou d’agrément est également autorisé du moment que le rendement de la combustion atteint au moins 65%. En d'autres termes, l’équipement doit ainsi permettre de « consommer » au moins 65% d’une bûche de bois afin de chauffer l'habitation. Et juste à titre informatif, sachez également que toutes les chaudières, qu’elles soient alimentées par des combustibles gazeux, liquides ou solides (gaz, fioul, bois, granulés, charbon, etc.), dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts doivent faire l'objet d'un entretien annuel par un professionnel qualifié. Quoi qu’il en soit, pour une question de sécurité, mais aussi d’efficacité et d’économie de combustible, le ramonage de votre cheminée à Paris et de vos chaudières reste indispensable, vous pouvez dès lors vous fier à l'expertise de nos professionnels !